实地参观上海4000万元“王楼”别墅!不仅要移树 还要建百米院墙!最新进展:拆迁!

近日,上海佘山一别墅围挡违法建设引发广泛关注。据记者调查,违建别墅总价超过4000万元,别墅业主2021年开始装修。但在装修期间,业主们不仅把小区里的香樟树搬走了,还为别墅建了一个百米的院墙。

上海佘山:独栋别墅违建圈地 已由政府拆除完毕

13日下午3点,在业主的配合下,别墅的所有违建部分已被政府拆除,垃圾清运完毕。在别墅被违建拆除前,记者也实地走访了别墅小区。

涉违建别墅被称“楼王” 城管多次责令整改实地参观上海4000万元“王楼”别墅!不仅要移树 还要建百米院墙!最新进展:拆迁!插图

记者来到位于上海佘山的银湖别墅小区,这是一个纯独栋别墅的高档小区。违章别墅大门紧锁,看得出还在装修。据悉,这套别墅的专属面积约3046平方米,是该小区最大的一套,总价4000多万元。街道负责人告诉记者,这栋别墅的违建涉及多个方面。

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上海市松江区金地一村居民区书记朱吴伟:,的八九月份之前,我们看到它擅自移动树木,我们立即报告给城管进行处理。后来发现这堵墙是违章建的,马上就上报给了城管。

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随后,记者在别墅附近拍摄时,遇到了前来执法的城管工作人员。城管执法人员告诉记者,去年12月底接到投诉后,他展开了调查,发现主要违建点是长达140米的围墙和院内搭建的一处铝合金小屋.城管部门于1月11日向业主送达了《责令停止建设、限期拆除决定书》,要求业主在24小时内自行拆除违法建筑。

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随后,业主的一个客户来到现场,表示已经知道拆迁要求,并签了《催告书》,但客户还是表示希望延期拆迁。

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上海银湖别墅违建业主委托人:,拆迁后,我房间装修的建材不能保证了。

记者:不会拆掉它。还是这种态度吗?

上海银湖别墅违建业主委托人:,我不是说我现在不想拆掉它。我是说是的。春节后我们会把它拆了。

新楼盘内现两栋违建别墅 业主收房受影响

近年来,违章别墅屡见不鲜,屡拆屡建。其中,不仅有部分业主个人违规,还有部分开发商在新开发的小区频繁搭建违章建筑,影响楼盘交付。

本月初,据媒体报道,上海康桥地区一栋新楼即将交付。因为两栋违建别墅,业主突然被告知延期交房。住宅开发商是振龙房地产开发有限公司

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  记者来到绿洲康城亲水湾风华小区内看到,两处别墅基本拆除完成,工人正在进行围墙修缮。记者在小区内遇到几位业主,业主们表示,上海市浦东新区城市管理执法局已认定两栋别墅为违法建筑,随后拆除很快完成。但目前,还未接到开发商的正式通知何时能交房。


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  上海绿洲康城亲水湾风华小区业主:73号,也就是开发商自持的那栋违章别墅,在2021年12月底前已经拆除了。另外一栋有一个实际占用人,是一家律所,最后经过浦东新区政府各个部门的协调,在1月4日那天进行了拆除。




  •   部分别墅违建界定难 合法改建需申请许可


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  法律人士表示,近年来随着公民素质的提高,商品住宅违建案例越来越少,但别墅由于界定难度更高,仍然暴露出一些问题。专家提醒,如有合理改建需求,需向有关部门申请相关许可后再动工。


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  上海市光大律师事务所高级合伙人徐军:先申请建设工程的规划许可,取得许可证后,申请建设工程施工许可,然后才可以开工改建,这是合法的改建,受法律保护。

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