雄安新区积极培育住房租赁市场主体

雄安新区积极培育住房租赁市场主体。

引导个人、企事业单位出租闲置房屋。

日前,雄安新区市政管委发布《关于住房租赁市场健康发展和规范管理的指导意见(试行)》,提出培育住房租赁市场,保护各方合法权益,满足北京非首都城区群众和新区各类人群住房租赁需求,促进新区住房租赁市场平稳健康发展。

雄安新区将从五个方面积极培育住房租赁市场主体。

培育住房租赁市场。鼓励雄安新区和北京市国有企事业单位、房地产开发企业、房地产中介机构和物业服务企业拓展住房租赁业务,引导社会组织参与住房租赁市场,有效增加市场供应主体。支持房地产开发企业创新管理方式,由单一开发销售向租售并举转变,鼓励房地产开发企业将其租赁房屋向社会出租。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发租赁一体化运营模式。

发展多种形式的住房租赁企业。发挥国有企业的引领和带动作用,支持国有住房租赁企业拓展租赁业务。支持北京专业化、机构化住房租赁企业在新区疏解发展。

增加多渠道租赁住房供应。有序推进租赁住房开发建设,鼓励各类市场主体通过集中建设、分配改造等方式提供租赁住房,引导和规范个人、企事业单位闲置住房对外出租,形成多元主体供应格局,有效增加租赁住房供应。

提高租赁住房供应的组织化程度。允许个人和单位按照市场化原则出租闲置房屋,鼓励个人将闲置房屋委托给专业化住房租赁企业统一管理运营。支持住房租赁企业采取长期租赁、委托管理等方式筹集房源,稳定租赁关系和租金水平,为出租人提供长期可持续的租金收入。

提高租赁住房供应质量。鼓励住房租赁企业结合新区智慧城市理念,推进智能家居在住房租赁活动中的应用。鼓励住房租赁企业根据转移人员、引进人才等不同群体的住房租赁需求,提高服务管理水平,提供结构合理、质价相符的租赁服务。

规范住房租赁全流程服务。雄安新区将搭建投用住房租赁信息服务平台,集市场主体备案、房源发布、信息展示、交易撮合、网签备案、租赁价格监测、信息整合、资源共享等业务功能于一体。通过平台简化业务流程,实现在线、手持、一键办理相关业务。鼓励水、电、气、暖、互联网等公用事业和服务企业接入平台,为承租人提供便利的生活服务。

租赁交易信息平台将实现互联互通,将政府持有的出租屋、企业经营的出租屋和个人出租屋纳入平台统一管理。新区房屋租赁信息服务平台同步出租屋基本信息和发布、拆除、签约等状态。与住房租赁企业(机构)自有平台和第三方网络平台实时对接,实现平台间租赁交易信息的互联共享。(记者赵瑞雪)

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[作者3360赵瑞雪编辑:袁丽娜]

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雄安新区积极培育住房租赁市场主体插图

【来源:河北日报】

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