国庆假期重点城市二手房成交量升温长三角和大湾区最火-

原标题:国庆假期重点城市二手房成交量升温,长三角和大湾区最热


10月9日,壳牌研究院发布2020年国庆中秋全国楼市报告。报告显示,今年国庆中秋黄金周期间,二手房市场明显回暖,但在监管政策收紧下,市场出现了萎缩和分化;新房天富娱乐注册方面,重点城市成交小幅上升,北京黄金周没有去年火爆;在租房市场,成交量下降,国庆黄金周期间的房租连续五年下降,达到今年最低水平。


28个城市新房成交量增加,北京的热度不如去年


新房市场。据壳牌研究院统计,全国28个重点城市新房销售数量和面积较2019年国庆黄金周分别增长14%和12%。考虑到今年黄金周比往年多一天,总体而言,新房市场已经恢复到往年同期的成交量水平,同比增长较快的地区仍天富娱乐招商主要集中在长三角和粤港澳大湾区。


北京市场,壳牌研究院的数据显示,10月1日至8日,北京新建住宅交易面积为1.8万平方米,平均成交价格为4.8204万元/平方米。与去年黄金周相比,日均成交面积减少24%,平均成交价格上涨4.8%。整体来看,郊区交易占比66%,同比增长10%。从分区域来看,大兴区成交面积最高,为32万平方米,占总成交量的18%。它的主要交易产品是有限的竞争室。大兴区十大产品中,限定赛房占90%;交易量排名第二和第三的是昌平区和顺义区,天富娱乐APP下载交易面积分别为2600平方米和2200平方米,分别占交易量的14%和12%。


二手房市场现已分化,深圳二手房成交量下降


报道显示,今年国庆中秋期间,18个重点城市二手房日均成交量同比增长50%。其中,杭州、合肥二手房交易量翻了一倍多,而重庆、Xi、西安、北京、上海、广州的二手房交易量同比超过50%。同时,受深圳调控影响,今年国庆中秋期间二手房成交量较去年同期下降47%。


今年国庆中秋期间重点城市二手房交易同比增长


国庆假期重点城市二手房成交量升温长三角和大湾区最火-
图像源壳牌研究院

今年国庆中秋期间二手房平均成交价格也较去年同期有所上涨。据壳牌研究院统计,18个重点城市二手房平均成交天富娱乐主管价格同比上涨12%左右。上海、广州、烟台、合肥、南京等城市二手天富娱乐地址房成交价格同比大幅上涨。


对此,壳牌研究院指出,疫情得到控制后,改善房屋置换的需求逐渐释放,二手房市场迅速恢复。今年中秋节的成交量显示,双升的成交量和价格同比明显下降,这表明今年二手房市场相对乐观。但短期市场预期分化,除深圳、上海、杭州、广州外,其他城市市场预期仍然偏弱,少数城市供给增加,销售减弱,市场预期可能进一步下降。


18个城市的租房市场迎来淡季,房租略有下降。


据壳牌研究院统计,租赁市场淡季将至,全国18个重点城市国庆中秋期间的租赁成交量环比下降30.9%。就城市而言,所有城市的租金周转率


图片来源壳牌研究院

壳牌研究院预测,10月份租赁市场将继续低温运行。原因是根据租赁市场历年的规律,9-12月是租赁市场的淡季,需求持续疲软。在疫情因素的叠加下,今年的租赁市场从9月份开始变冷。在疫情防控常态化下,预计明年春节后租赁市场人气回升。


新京报记者张晓岚


编辑吴新彪李香玲


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